郑州航空港经济综合实验区人民法院关于河南省郑州市航空港区志洋路南侧、规划工业四街东侧土地使用权及地上建筑物（头部次拍卖）的公告
河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院将于时止（延时的除外）在河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
头部条拍卖标的：位于河南省郑州市航空港区志洋路南侧、规划工业四街东侧土地使用权及地上建筑物，不动产权证号：豫（2017）郑港区不动产权第0001515号，土地用途为工业用地，权利性质为出让，使用终止日期为2066年12月16日。(详见附件明细表）
第二条拍卖价格：1.196亿元，保证金：1000万元，增价幅度：50万元。
第三条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。
1.本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《蕞高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行。
2.瑕疵说明：本次拍卖标的物的建筑物无报建材料，无《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，属未批先建项目。已建建筑物各指标是否符合建设规划强制要求，后续能否办证，请详询有关部门，风险由买受人承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前三天到郑州航空港经济综合实验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州航空港经济综合实验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
第四条咨询时间：自公告之日起至2023年5月15日止接受咨询。
第五条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
第六条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前三天与本院联系。
第七条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。
第八条与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
第九条司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。
第十条注意事项，根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由买受人补交，拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法头部百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
第十一条竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还。
第十二条司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
第十三条拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应当在2023年5月26日16时前缴入法院指定账户(户名：郑州航空港经济综合实验区人民法院,开户银行：郑州银行股份有限公司航空港区支行，账号:777000700011 754，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
第十四条依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
(如电话暂未接通，请发送短信，24小时内回复)
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院
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