郑州通报房屋租赁市场乱象26家企业被曝光
（原标题：关于2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报）
关于2020年郑州市房屋租赁市场乱象整治工作的情况通报
各县（市、区）住房保障部门，各住房租赁企业、各相关单位：
为做好郑州市房屋租赁行业乱象整治工作，进一步规范我市住房租赁市场秩序，根据《关于印发郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场乱象整治工作方案的通知》（郑房党〔2020〕33号）和《关于印发郑州市住房保障和房地产管理局房屋租赁市场乱象整治实施方案的通知》（郑房租〔2020〕2号》等文件要求，我局从7月13日至8月31日，在全市范围内组织开展了房屋租赁市场乱象整治活动，现将检查结果予以通报：
此次乱象整治覆盖全市16个县（市、区），共检查集中式住房租赁项目27个，从事房屋租赁业务的企业434家，其中住房租赁企业160家（包含已备案70家，未备案90家），房屋租赁中介机构274家。检查过程中，共填写住房租赁市场检查情况登记表406份，发现398家企业存在不同程度的问题，对存在问题较多、较严重的企业下达限期整改通知书16份。
从整治情况看，我市住房租赁市场存在以下主要问题：一是多数房屋租赁企业未按要求进行从业主体备案；二是成交的房屋租赁合同普遍未进行网签备案；三是部分企业未使用统一的房屋租赁合同规范文本，自行订立的房屋租赁合同不规范，存在霸王条款；四是房屋租赁企业门店未按要求进行必要的信息公示；五是部分轻资产分散式运营的住房租赁企业拖欠房东、租客租金押金问题严重。
从本次整治检查情况看，部分专业化规模化住房租赁企业，经营服务比较规范，较好的企业有：
1.郑州市冠寓商业运营管理有限公司 （龙湖冠寓）
2.郑州泊寓公寓管理有限公司（万科泊寓）
3.河南云屋畅享网络科技有限公司（建业魔飞）
4.郑州康颢公寓管理有限公司（康桥好寓）
5.郑州智屋物业服务管理有限公司（相寓）
四、存在问题较严重的住房租赁企业
从本次整治检查情况看，部分住房租赁企业经营不规范，企业管理松散，工作人员能力素质与房屋租赁业务不匹配，违法违规问题时有发生。特别8月份以来我市出现了海南每天、爱尚亿家、成都奇家艺、小马河公寓等轻资产运营住房租赁企业，以“高进低出、长收短付”的形式筹集租赁房源，并大量拖欠房东、租客租金、押金后无法联系，对我市房屋租赁市场发展产生了极坏影响。现对问题较严重的26家企业进行通报曝光，并计入信用档案（详见附件）。
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