郑州高新产投园区REIT等正在冲刺第二批公募REITs申报
REIT为高速公路REITs。据业内人士透露，还有4单产业园区REITs在冲刺第二批公募REITs的申报，分别为杭州和达高科园区REIT、郑州高新产投园区REIT、合肥高新园区REIT和
某公募REITs研究人士表示，产业园区底层资产非常丰富，比如厂房、研发、孵化、服务平台等，能打造全产业生命周期空间载体，推动园区内部创新转化和科技孵化。但产业园区属于重资产项目，开发周期长、资金需求大，借助公募REITs，能实现由重资产转向“轻重并举”模式，从而盘活存量资产，扩大运营优势。对投资者来说，不仅能获得租金收入等固定收益类的现金分派，还能获得底层不动产价值上升带来的增值收益。
中金公司此前研究表示，产业园区类资产规模较大、类别丰富、现金流盈利状况稳定、市场活跃度高、定价逻辑清晰，作为底层资产发行公募REITs具有诸多优势。尽管产业园区REITs产品资产体量不容忽视，是一类重要且有活力的产品类型，但激发产业园区REITs市场活力的关键，在于构建可估值、可定价、可参与、可退出的市场框架，实现良性循环。
以建信中关村园区REIT为例，其底层资产为中关村软件园公司持有的科技载体，疫情期间平均出租率超过95%，租户基本以科技类企业为主，主要包括度小满金融、快手、科大讯飞等境内外上市公司及独角兽企业，租户质量优异。
中关村发展集团相关负责人表示，建信中关村园区REIT是中关村发展集团推动改革转型、探索园区发展新型融投资模式的“破题之举”“创新之举”。通过资产证券化的方式，使园区物业资产流动起来，可大幅缩短科技园区项目投资回收期，提高科技园区投资建设的可持续性，蕞终为双创主体提供更低价优质的服务，推动园区发展模式向与双创主体共成长的“新经济”转型。
资本市场开放再迎大利好！QFII获批参与这三类重磅品种 业内称振奋人心！
蕞高暴涨10倍！排队4小时才能买到？网友炸了：太离谱 这是在买爱马仕吗？
突然炸雷！东北前首富也撑不住了？股价暴跌76% 蒸发300亿港元！300亿回A梦碎
资本市场开放再迎大利好！QFII获批参与这三类重磅品种 业内称振奋人心！
蕞高暴涨10倍！排队4小时才能买到？网友炸了：太离谱 这是在买爱马仕吗？
资本市场开放再迎大利好！QFII获批参与这三类重磅品种 业内称振奋人心！
蕞高暴涨10倍！排队4小时才能买到？网友炸了：太离谱 这是在买爱马仕吗？
微博百万大V 怒怼上海银行！服务太差 一气之下取现金500万 点钞就要两小时
大佬们，我下车了，祝留下的发大财（说明，在银行app上买的，关注天天基金）
郑重声明：天天基金网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。天天基金网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资决策建议，据此操作，风险自担。数据来源：东方财富Choice数据。
关于我们资质证明研究中心联系我们安全指引免责条款隐私条款风险提示函意见建议在线客服
郑重声明：天天基金系证监会批准的基金销售机构[000000303]。天天基金网所载文章、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。
谣言侵权（诽谤、抄袭、冒用等）确定取消举报邮箱：举报举报成功！关闭
版权声明：本文由武汉厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13524678515
