郑州高新技术产业开发区人民法院关于郑州市金水区农业路72号2号楼13层1303号、1304号（第二次拍卖）的公告
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上郑州高新技术产业开发区人民法院开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖财产：位于郑州市金水区农业路72号2号楼13层1303号、位于郑州市金水区农业路72号2号楼13层1304号房产两套，因上述两套房产界墙已打通，在使用上不可分割，需要对两套房产进行合并拍卖。整栋楼总层数为31层，所在层次为第13层，产权人为何磊，不动产权证号为1401198251、1401197014，建筑面积合计为291.21平方米，钢混结构，建成年份为2005年，朝向南，登记用途为成套住宅，现状用途为办公。契税缴纳日期为2014年8月15日。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。（上述情况介绍摘录自豫郑尺度评字[2022]030482号评估报告）
二、拍卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价137.7万元，保证金13万元，增价幅度0.5万元，尾款交纳期限为拍卖成交后10日内。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
其中，本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法拍卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书， 竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购 房资格及自愿承担相应法律后果。
司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。
另，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
四、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，不限制竞买人数量；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
五、咨询、展示的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话：，展示、看样电话：陈
六、拍卖财产已知瑕疵及权利负担：本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。
本案申请执行人对上述房产享有抵押权；该房产目前已腾空，本次拍卖为不带租拍卖。
七、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与拍卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与拍卖。
郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北100米路东高新区法院执行局221办公室。郑州高新技术产业开发区人民法院
、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；
、本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任；
、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息；
、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。
、本次拍卖仅包括房屋主体部分，不涉及附赠或由原所有权人另行租赁、购买的储藏间、阁楼、车位、阳台、天台等。
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