郑州：新区“暗战”它能“出位”？
两三年前，郑州的这条道路上，还是车流稀少的“荒郊野外”，可如今，这里的变化越来越大，虽然还比不上市中心车水马流，但路面上车辆穿梭，人气明显旺了许多，这是哪里呢？
金岱路，以这条路为核心的管城区金岱，正在成为郑州市发展蕞快的区域之一，首先蕞直接的表现就是周边房地产市场火热，原先被人看不上眼的地方，现在已经有点“高攀”不上。金岱周边房价快速攀升，在一定程度上也反映了人们对这一区域未来发展的普遍看好。
金岱周边房地产的走强，首先得益于郑州市新的发展战略，“东强、南动”，而金岱刚好地处市区东南区域，地缘优势的确非常显著，再加上周边道路、轨道交通的修建，首先吸引到的就是购房置业者。不过，金岱显然不满足只做“睡城”，按照新的规划，金岱从原先的产业园定位调整为金岱科创城，智慧、科创、数字经济将成为这里的全新名片。
金岱科创城整体规划范围为南三环、南四环、紫辰路、金岱路围合区域，总面积5.3平方公里，起步区1.22平方公里，鼎瑞街、文德路周边就是它的核心区域。不过，现在你到附近走一走，会发现区域内还是有很多专业市场、工业园，几乎感受不到科创新区的“味道”。近期，有关方面已经对金岱的规划进行了大范围调整，多块原先仓储、工业用地调整为新兴产业、教育、商业等用地，从此也可以看出，金岱产业升级、产城融合的发展目标越来越清晰。
“丑小鸭”能否变成“白天鹅”，按照计划，金岱未来三年的发展至关重要。郑州的新区很多，“暗战”激烈，想“出位”光靠区位、规划肯定不行，谁真正做好了优势产业，谁才能真正成为“核心发展区域”，加油！
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