昨日，郑州高新区一块47.08亩土地，引来7家地产商竞争。这块新年“头部拍”蕞终以近457.8万元/亩的价格，被河南美景置业有限公司拿下。

　　“16553万元。”在37轮后，一直未曾露面的7号突然杀出，而且是一下加了1900万。“不会吧？”现场很多人感到吃惊。

　　此后，4号又是在此基础上加了100万，依然保持跟随的态度。在这个大手笔之后，战场只剩下1号和7号竞争。

　　随后，7号一连5次，每次都是900万的加价后，地价达到了21553万元。五次之后，一路随行的4号不再加价了。在主持人3次询问后，7号蕞终以每亩457.8万元的均价拿下了这块地。这也是郑州高新区住宅用地拍出的价。

　　据业内人士测算，综合建安费用、报建费用、配套费等测算，将来这块地建成的房子成本价大约为每平方米4400元。

　　7号是谁？后得知，7号竞买人为河南美景置业有限公司，曾经大笔出手的6号竞买人为宇通集团旗下的郑州绿都置业有限公司，而每次加价100万元紧跟的4号竞买人据说是一个新成立的公司。

　　资料显示，河南美景置业有限公司是启元投资（香港）有限公司于2002年5月在郑州投资的外资企业。“美景天城”是河南美景置业有限公司开发的个项目。

　　位置不好价位不低 这一拍将是今年“标杆”

　　这块“新年拍”的位置确实离郑州市区有些远，和以往西郊的地相比又如何呢？

　　先来看看近两年郑州西郊的地价：2006年11月3日，鑫苑置业有限公司以每亩259万元（不含契税）拍得位于郑州市桐柏路与朱屯路交叉口附近面积32.247亩的土地，刷新郑州西区地价纪录。2007年7月25日，鑫苑置业有限公司以平均450.5万元/亩价格成功竞得了位于建设路与伏牛路交叉口附近地块。

　　这两地块和昨天的高新区这块地相比，位置都比高新区的位置好，但价钱却没有它高。

　　昨日参加竞价的一家开发商透露，他们看上这块地的一个原因是因为便捷的交通。目前有B12可以到达，将来要修高架桥。还有一个原因就是开发商拼的就是土地，新年刚开始，更需要拿地做新计划。

　　地价飙升跟土地紧缺有关 抑制“地王”政府要多供地

　　昨日，河南企划有限公司董事长上官同君分析，这块地以高价成交，再次表明开发商在恐慌性拿地，这也是当前土地供应僧多粥少的必然结果。从去年底以来郑州西郊连续拍出高价地，将会拉高郑州西区的整体房价。这也是影响到郑州地产今年发展的标杆。

　　就在去年年底，郑州市国土资源局召开了一次平抑地价的讨论会，郑州永威置业有限公司有关负责人说，按照郑州市统计，每天卖出200~230套房子，一年就要卖出83000多套房子。一套房子平均按照115~120平方米计算，一个月要供地400多亩，一年供地5000亩才够用。郑州土地市场远远达不到这个数字。由于土地紧缺造成开发商在土地拍卖现场盲目拿地。河南正商置业有限公司有关负责人也说，现在拿地太难，一到土地现场竞价，那都是拼红了眼地抢，像赌徒。

　　业内人士认为，如果想要抑制更多的“地王”出现，政府还是要多提供土地。

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