郑州金地荣祥房地产开发有限公司（$金地集团(SH600383)$

　　本次出让地块编号郑政出〔2021〕7号（网），土地位置航海中路南、兑周路（淮南街）西。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积10451.41㎡，规划建筑面积71278.62㎡，容积率＞1.0，＜6.82，出让年限40、70（50），起始价24482万元，起始楼面价3434.69元/㎡。

　　生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点及市一级重点小学伊河路小学教育集团、黄河科技学院附属中学、三甲医院郑州铁路局中心医院、购物中心万达广场(郑州二七店)等生活配套，周边规划有小学、中学、商场，未来教育、商业配套会有所提；交通条件：交通便利，邻近地铁5号线号线一期，多条公交线路环绕，且距离齐礼阎地铁站仅0.7km；景观资源：周边有嵩淮游园、长平游园等24个公园景点；潜在供应：近两年周边有8宗住宅用地供应；周边竞品：周边有2个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，超高层；品牌房企：近两年周边有融创中国进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

　　据出让文件显示，该地块以限地价,熔断方式出让，熔断价36882万元，竞地价蕞高限价48964万元。

　　航海中路南、兑周路（淮南街）西蕞终，仅1轮报价，郑州金地荣祥房地产开发有限公司（ $金地集团(SH600383)$ ）以底价24482万元竞得，成交楼面价3435元/㎡。 地块解读：本次出让地块编号郑政出〔2021〕7号（网），土地位置航海中路南、兑周路（淮南街）西。用地性质...

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