2016年此后，郑州地盘商场捷报频传，被称为“地皇窝”的郑东新区龙湖片区更是一波未平一波又起。继4月1日恒地面产壕掷22.31亿夺得郑州“新总价地皇”和“新单价地皇”后，4月25日上午，“地皇窝”北侧将再次网售6号和7号地，两宗地共约155.32亩，肇端总价达17.1亿元，网传或成郑州新地皇。

　　4月25日上午9:00至9:30，并肩坐落于龙湖北部地区的郑政东出〔2016〕6号（网）地和郑政东出〔2016〕7号（网）地将按序表态。据业内助士爆料，两宗地块由一家房企经办的能够性较大，或将超越恒大成为郑州新地皇，届时竞拍房企中，或将看到绿地和华启的身影，停止编纂发稿前，两宗地均无人价钱。

　　4月20日上午11:00，探访团队分隔即将出让的两宗地块，地块基本平坦，地盘概况有大面积防备网笼盖，小部门地区仍有绿植存留。

　　交通方面，地块南侧邻接龙湖中环，已基本知足通车前提；龙北二路平坦工作方才完成，数十位工人正在铺设管道；地块东侧紧邻龙翼一街，现在正处于建筑阶段，暂禁通车。此外，编纂拜候发现，龙湖中环与龙湖外环之间仍有大量储备地盘待售。

　　上午9:00，郑政东出〔2016〕6号（网）地*出场，地块位于龙北二路北、龙翼一街西，面积52659.63平米， 折合78.99亩，地盘用途为其他普互市品住宅用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.8。地块肇端价87000万元，涨价幅度500万，按 较大容积率计较，折合楼面价5900.4元/平米，单价1101.405万元/亩。

　　随后9:30，郑政东出〔2016〕7号（网）地接棒，地块位于龙北二路北、居然街东，面积50888.46平米， 折合76.33亩，地盘用途为其他普互市品住宅用地，出让年限70年，容积率大于1并且小于2.8。地块肇端价84000万元，涨价幅度500万，按 较大容积率计较，折合楼面价5895.25元/平米，单价1100.48万元/亩。

　　据地盘出让前置前提定见书显现，6号地需交纳易地移建款43029919.33元，7号地需交纳易地移建款41582637.95元。

　　据不完全统计，地块地点的龙湖片区，在短短近4年间已降生11个地皇，出生即自带光环的项目一定要走**道路，现实上，郑东龙湖已成郑州甚至河南地区的“工业区”。

　　与本次出让地块隔湖相望，龙湖东南侧纠合了建业海马九如府、茉莉第宅、国投九栋等多个在售**住宅项目，和紧挨茉莉第宅的“前任地皇”正商地块和“现任地皇”恒地面块；片区内罕见“开放式商业街区”中盟龙湖里也稳坐湖东，据编纂熟悉，2016下半年该地区将有大量**项目入市，若何应对同质化产品扎堆，或许是下阶段入驻房企们要合营面临的压力和挑战。

　　克而瑞李晓兵：地块低价出让是一定 但冲击地皇有难度

　　20日下半天3:00，**采访了克而瑞研究司理李晓兵，他理会指出，即将出让的6号和7号地无论从区位属性，还是项目地块本身的属性来说，都长短常好的两个地块，“毋庸置疑的是，地块价钱一定是对照高，但能否冲击地皇，还要看各个开发商和操盘手们对悉数地块的计谋预期和将来发展空间的预判。”他指出。

　　纵观近4年龙湖孕育的11个地皇，李晓兵觉得历届地皇的降生都离不开天时、地利、人和，“悉数龙湖南区的建设已经慢慢精悍，路网、景观建设，及各方面的配套举措措施已基本成型，而北区只是路网基本打造完毕，所以天时不占优势；地区位置上，龙湖南区和原CBD地区直接契合，又和湖心岛直接关联，北区一样相对优势；较后就静观房企们能否会大手笔哄抢了。”他理会道。

　　预告：25日郑东龙湖再售2宗宅地 共约155亩起价超17亿

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