2015-2021年郑州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析
华经产业研究院数据显示：2021年郑州市土地出让共有475宗，土地出让面积为2139.86万㎡，同比降低21.36%。其中，住宅用地出让243宗，面积为987.9万㎡，同比降低27.9%；商服办公用地出让了54宗，面积为127.83万㎡，同比降低69.11%；工业仓储用地出让了151宗，面积为942.95万㎡，同比增长14.92%。2021年土地出让地面均价为5630元/㎡。
2015-2021年郑州市出让土地宗数统计图
数据来源：国信房地产信息网，华经产业研究院整理
2015-2021年郑州市出让土地面积统计图
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2015-2021年郑州市三类用地出让土地面积统计图
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2021年郑州市土地出让成交数量为367宗，成交面积为1408.17万㎡，同比降低32.67%。成交价款为1020.92亿元。其中，住宅用地的成交价款为827.75亿元；商服办公用地的成交价款为141.31亿元；工业仓储用地的成交价款为36.91亿元。2021年郑州市土地出让的成交地面均价为7250元/㎡。2021年郑州市未成交的土地出让有85宗，面积为655.42万㎡。
2015-2021年郑州市成交土地面积统计图
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2015-2021年郑州市土地成交价款统计图
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三、郑州市土地出让与成交价格的对比
2021年郑州市土地出让的出让地面均价为5630元/㎡，而成交地面均价为7250元/㎡，相比较增加了1620元/㎡，溢价率为4.18%。
2015-2021年郑州市出让地面均价与成交均价对比图
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2015-2021年郑州市土地溢价率对比图
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