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2015-2021年郑州市土地出让情况、成交价款以及溢价率统计分析

admin2年前 (2024-09-27)郑州产业信息180

  华经产业研究院数据显示:2021年郑州市土地出让共有475宗,土地出让面积为2139.86万㎡,同比降低21.36%。其中,住宅用地出让243宗,面积为987.9万㎡,同比降低27.9%;商服办公用地出让了54宗,面积为127.83万㎡,同比降低69.11%;工业仓储用地出让了151宗,面积为942.95万㎡,同比增长14.92%。2021年土地出让地面均价为5630元/㎡。

  2015-2021年郑州市出让土地宗数统计图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  2015-2021年郑州市出让土地面积统计图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  2015-2021年郑州市三类用地出让土地面积统计图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  2021年郑州市土地出让成交数量为367宗,成交面积为1408.17万㎡,同比降低32.67%。成交价款为1020.92亿元。其中,住宅用地的成交价款为827.75亿元;商服办公用地的成交价款为141.31亿元;工业仓储用地的成交价款为36.91亿元。2021年郑州市土地出让的成交地面均价为7250元/㎡。2021年郑州市未成交的土地出让有85宗,面积为655.42万㎡。

  2015-2021年郑州市成交土地面积统计图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  2015-2021年郑州市土地成交价款统计图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  三、郑州市土地出让与成交价格的对比

  2021年郑州市土地出让的出让地面均价为5630元/㎡,而成交地面均价为7250元/㎡,相比较增加了1620元/㎡,溢价率为4.18%。

  2015-2021年郑州市出让地面均价与成交均价对比图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

  2015-2021年郑州市土地溢价率对比图

  数据来源:国信房地产信息网,华经产业研究院整理

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