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　　昨日，郑州市自然资源和规划局一则《关于国有建设用地使用权出让意向预申请公告》在坊间流传。

　　公告称“为充分了解市场需求，科学合理安排工地规模和进度，根据国家相关法律规定，发布了4宗土地的预申请公告”。

　　1、4宗土地分别位于管城区、中原区、二七区，其中管城区一宗为二类住宅兼商业用地，其他三宗均为住宅用地。

　　2、4宗土地不纳入头部批集中出让范围，也就是说拿这4宗土地为今年的集中土拍探探路，试试水。

　　3、预申请时间：2022年3月29日-4月7日，10天的时间咨询、考虑、筹备，4月7日前提交申请书。

　　4、4宗土地可以单独竞买，也可以联合拿地。

　　5、根据预申请情况，择日进行出让活动。

　　接下来，我们来具体看一下地块的情况：

　　地块位于管城区文德路和童心路交会处西南角，也就是金岱科创城区域，项目占地面积约83亩，容积率3.5。

　　东侧为光之谷，西侧为金岱产业聚集区管委会，南侧是住宅项目中岳俪景湾，该小区是2019年建成的住宅项目，目前二手房价格基本在1.4万元/平左右。

　　地块位于中原区扬州路和百泉路交会处西北角，属于中原新区，占地面积约78亩，容积率3。

　　地块位于二七区郁江路南、铁三官庙街西，属于侯寨，占地面积约58亩，容积率3。

　　地块位于二七区桂江路南、安泰路东，占地面积约43亩，容积率2。

　　地块附近有融侨悦澜庭、东原晴天见等项目。

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