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473.65万元加运营期9.5%提成，郑州航空港商业街招商运营定标候选

Tue, 13 Oct 2026 00:41:02 +0800

郑州航空港区的龙安社区商业街招商运营服务项目定标候选：河南郑东揽星商业管理有限公司以473.65万元基础服务费、招商期提成折扣率85%、运营期提成费率9.5%，综合得分80.73分位列第一。一份五年合同被拆成招商期1年与运营期4年，用三重计费结构把招商与运营分别定价

第一候选人基础服务费

473.65万元
运营期提成9.5%

01招商期与运营期分开计价

中标候选人公示于2026年10月10日发布，项目编号国企招采-2026-439，招标人为河南临港城市运营服务有限公司，代理机构为河南求实工程造价咨询有限公司。项目于2026年10月9日在郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心开标评标，公示期为2026年10月11日9时至10月13日17时

评审结论显示，第一中标候选人为河南郑东揽星商业管理有限公司，总分80.73分，5年期计算基础服务费投标总价4736500.00元，招商期提成固定折扣率85.00%，运营期提成固定费率9.50%；第二名为河南国基资产管理有限公司78.63分，第三名为灵宝新盛旋商业管理有限公司69.92分。服务期限为5年，其中招商期1年、运营期4年，合同一年一签，每年服务期满经考核合格且双方同意可续签

02三重计费把责任拆清楚

这套报价结构值得细看：一块是五年期的基础服务费，保障服务方的基本投入；一块是招商期提成，按折扣率与实际招商成果结算；一块是运营期提成，按运营收入的固定费率计提。三类收入对应三类工作，各自可核算、可考核

分开计价的好处是责任边界清晰。招商期做不好，提成拿不到；运营期做不好，费率再高也没有基数。对采购人，避免了付了钱看不到结果；对服务方，只要能力到位，收入结构比单一固定费更有弹性

03产业配套商业成为招商配套项

航空港区这类产业集聚区域，商业街不是点缀，而是留人的基础设施。产业工人的日常生活、商务接待、休闲消费都需要就近解决，配套商业成熟度高，园区对企业的吸引力就更强

对商业运营机构，产业区配套商业的特点在客流稳定：工作日与休息日的消费节奏清晰，客群画像明确。难点在于业态要随产业人群结构动态调整，运营方需要持续做商户结构与活动策划，而不是招满就结束

项目亮点

473.65万元

五年基础服务费

9.50%

运营期提成费率

5年

招商1年+运营4年

结语

郑州航空港商业街以三重计费定标候选——招商与运营分开定价，责任才拆得清

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园区产业招商，深度洞察产业招商新趋势

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免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准

来源：河南招标采购综合网　原文链接：https://hnzbcg.cn/zhaobiao/191236.html

郑州巩义市大峪沟镇，新材料企业园内，2万㎡，出行便利，政企关系和谐，社会好评度高，厂房出租（多图实拍

Sun, 04 Oct 2026 21:15:55 +0800

项目整体实景

项目定位

我在河南巩义大峪沟镇企业园内，有各类型厂房10座、面积从500㎡-5000㎡

一、项目基本参数

厂房面积	20000㎡
跨度	35米
办公面积	2000㎡
宿舍面积	1000㎡
行车	有行车
占地面积	20000㎡
空地面积	4000㎡
层高	15米
现配电	1600KVA
可配电	1800KVA
分租	可分租
新旧程度	八成新
产权	有产权
较短租期	一年

二、项目特色与招商方向

适合行业：机械加工/新材料等全产业

场地条件：土地余量大、四层办公大楼，各类办公室98间、餐厅1座、二层宿舍楼24间、2座人才楼等。配套设施齐全

场地条件：总占地面积2万平方米，大小车间共10座，面积有500㎡-5000㎡

三、厂房实景

厂房实景图

园区实景图

周边配套实景

招商热线

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专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，重点覆盖上海及周边城市，提供从选址到入驻的全流程服务

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

驻场加佣金加品牌运营全流程招商外包，郑州上街新材料产业园定标

Sat, 03 Oct 2026 07:54:42 +0800

郑上新材料产业园全流程运营管理后续服务项目定标，开标评标在2026年9月23日完成，9月24日挂出中标候选人公示。郑州园创力合豫商业运营管理有限公司拿下这份两年期合同——驻场费、销售佣金、租赁佣金、品牌运营费四笔账，把园区招商拆成了明码标价

预算金额

638.5万元
服务期2年

0184万驻场加佣金双通道计酬

项目编号ZZMC-2026-153，招标人为郑州市上街区诚信资产管理有限公司，项目位于郑州市上街区峨眉路东侧中心路南侧，预算金额638.5万元，服务期两年

中标结果把报酬拆成两块：驻场服务费中标价84万元/年，保运营团队的底；招商业绩另算——销售按面积计佣、费率5%，租赁按租赁合同签约面积计佣、为3个月租金且签约期2年及以上。固定费加佣金，招商成效直接决定收入上限

02招商执行全流程从推介到回款

服务范围写明：研究与制定招商方案；进行招商管理和执行，招商形式为销售及租赁，招商服务包括项目推介、客户拓展、接待、洽谈、签约、回款等全过程服务

把回款也写进服务链条，意味着承接方对招商质量负责到底——签约不是终点，钱进账才算数。这种全流程对赌式的计价结构，比单纯的固定服务费更能筛出真有渠道的运营商

03品牌运营50万一年新媒体也整包

品牌运营服务涵盖平面设计、活动推广、网络推广三大模块，提供园区品牌视觉设计、大小招商活动策划执行、公众号及视频号新媒体搭建与运营、线上广告设计推广等全周期包装推广服务，中标价50万元/年

从招商方案到品牌声量一肩挑，园区运营外包的标的越来越像一家园区公司的整体职能外包。招标人诚信资产管理有限公司把国资园区的招商、运营、宣传三块牌一并交出，自己专注资产持有与监管

项目亮点

84万+50万

驻场服务费与品牌运营费年度单价

5%佣金

销售招商按面积计佣

全流程

推介拓展到签约回款全程负责

结语

郑州上街新材料产业园以驻场费加双向佣金加品牌运营费的组合把招商整包出去——固定费保底、佣金封顶看本事，正在成为园区招商外包的主流计价模型

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园区产业招商，深度洞察产业招商新趋势

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来源：中招联合招标采购平台　原文链接：https://www.365trade.com.cn/jfwzb/877586.jhtml

4万平米房源配9名驻场顾问，郑州中交感知智汇产业园545.96万采购招商业务服务

Tue, 29 Sep 2026 07:16:20 +0800

中交（郑州）数字科技发展有限公司就中交感知智汇产业园（一期）招商业务服务采购项目进行公开招标，招标编号HNHCFW-2026-0520，项目金额545.96万元。园区拟推招商房源暂定为40000平方米，服务方需提供9名（暂定）招商顾问驻场，服务期限1年

项目金额

545.96万元
拟推招商房源40000平方米

01产业园自己招标把招商业务交给专业团队

项目位于河南省郑州市，名称为中交感知智汇产业园（一期）招商业务服务采购项目。园区总建筑面积约83359.00平方米，其中地上建筑面积约82604.52平方米，地下建筑面积约754.48平方米

园区主要建设以传感器为核心的智能制造产业、以智慧交通为场景的数字经济产业园区，包括厂房、研发用房、停车场及配套设施等。由项目公司出面招标招商业务服务，产业园的招商从自建团队转向引入外部专业力量

024万平方米房源 9名顾问驻场拓客

项目范围明确，园区拟推招商房源暂定为40000平方米。投标人须在招标人授权范围内，充分发挥其资源优势，成功引荐符合招标人要求的客户入驻园区

服务要求投标人提供9名（暂定）招商顾问驻场园区，做好市场研究、定位研究、客户拓展、客户接待、营销推广活动等驻场服务。驻场团队要按人头配齐，招商过程被量化到岗位

03迁址注册加营收纳税入驻条件写进合同

拟入驻企业需将原注册地迁址到产业园内，或者在园区内注册成立新公司；企业在其物业空间上需按招标人要求达到承诺的年营业收入或纳税，环评及排放标准应满足地方政府及园区的基本要求

业绩门槛同样不低：投标人自2023年9月1日以来，至少承接过1个500万元及以上的招商业务服务类似业绩，须提供合同复印件加盖公章。项目不接受联合体投标，要求投标人具备独立法人资格与相应服务能力

项目亮点

545.96万元

产业园招商业务服务项目金额

40000平方米

拟推招商房源面积

9名驻场顾问

市场研究与客户拓展全包

结语

中交感知智汇产业园把4万平方米房源与9名驻场顾问一并写进招商服务合同，入驻企业的迁址、纳税与环评条件逐条明确——产业园招商外包，正在从找人帮忙转向按结果付费

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园区产业招商，深度洞察产业招商新趋势

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来源：国信招投标公共服务平台　原文链接：https://www.gxzbcg.cn/class4/948890.html

美好园区品质交付｜中南高科·洛阳智能装备创新港项目盛大交付！少量现房出售

Sun, 27 Sep 2026 01:42:39 +0800

美好园区，品质交付

精工细造，铸就经典

2023年4月26日

中南高科·洛阳智能装备创新港

交付仪式正式拉开帷幕

为每位“逐梦者”开启远航的风帆！

交

付

现

场

中南高科·洛阳智能装备创新港项目

于2021年7月开工建设

始终秉承着“三快一好”的理念

倒排工期、挂图作战、昼夜施工

高标准高效率完成建设任务

从一纸蓝图到如今交付，经历了数百个日日夜夜

每一个施工步骤，每一项质量检测

我们无不坚守对方寸之间的苛求

专

业服

务

工程、招商、产服各部门提前筹备交付

制定严格有序的交付流程

了解客户需求规范进场须知

全力保障交付工作顺利进行

严谨的工作态度、用心的专业服务

让每一位业主充分感受到

来自中南高科的专业与贴心

定制式的现场解答

予以耐心、专业、规范的贴心体验

验房中，优质的工程质量得到业主一致认可

真正的展现出高品质园区的优势

针对装修、物业管理、后期运营服务等问题

现场服务人员耐心予以解答

充分体现高科的前瞻性、专业度、规范化

正式交付

缔造产业传奇助力企业腾飞

中南高科·洛阳智能装备创新港

不负韶华再启新篇！

中南高科·洛阳标准厂房出售/少量现房

招商热线 400-0123-021 或微信 13524678515

关注公众号：园区产业招商

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中南高科郑州航空港智慧电子产业园航空港核心区地铁口首层8.1米花园式标准厂房出售招商独栋1500平起大平层600平起

Sun, 27 Sep 2026 01:42:39 +0800

【中南高科郑州航空港智慧电子产业园】航空港核心区地铁口首层8.1米花园式园区

航空港区简介：

政治占位：

郑州航空港经济综合实验区

国家级战略，一带一路重要节点城市，一主一城，郑州重点发展方向，河南省省政府副省长孙守刚书记兼任郑州航空港经济综合实验区党工委书记，由一把手可看出航空港区行政级别之高，甚至高于郑州市。

规划：

2013年3月，郑州航空港经济综合实验区（以下简称航空港实验区）获国务院批复设立，成为我国首个、目前唯一一个由国务院批复设立的国家级航空港经济发展先行区，定位于：国际航空物流中心、以航空经济为引领的现代产业基地、内陆地区对外开放重要门户、现代航空都市、中原经济区核心增长极，位于郑州主城区东南约25公里处，地处郑州、开封、许昌三角都市区重心，在国内大循环中具有承东启西、连南贯北的重要地位。

总占地面积415平方公里，西临京港澳高速，北到双湖大道，东至广惠街，南临炎黄大道，规划面积相当于三个郑东新区。整体规划是以空港为核心，整体构建一核领三区城市空间结构。一核即以机场为核心，辐射周边北部城市综合服务区、东部商展型交易区、南部高端制造业集聚区三区。

空港核心区：主要发展航空枢纽、保税物流、临港服务、航空物流等功能。

城市综合性服务区：集聚发展商务商业、航空金融、行政文化、教育科研、生活居住、产业园区等功能。

临港型商展交易区：主要由航空会展、高端商贸、科技研发、航空物流、创新型产业等功能构成。

高端制造业集聚区：主要由高端制造、航空物流、生产性服务、生活居住等功能构成。

项目基本信息：

项目名称：中南高科智慧电子产业园一期

开发商：中南高科

总占地：110亩

总建面：约12万㎡

面积段：独栋面积区间为1500㎡-3600㎡，五-八层分层面积区间为：600㎡- 1000㎡

【层高】：首层8.1米、6米；标准层4.2米，顶层3.9米

【交付时间】：2023年12月30日

【定位】：智能装备制造、医疗器械、科技研发、机器人、大数据、新材料、电子信息、电子技术等

园区地址：郑州市航空港区郐城路与乔松街交叉口

选择智慧电子产业园的优势：

1、大品牌加持，中国民企500强打造

2、超级平台，赋能优秀企业及优秀企业家

3、交通便利（高铁+航空+地铁+高速+快速路，五维立体交通）

新郑机场：4 KM

郑州高铁南站：9KM

京港澳高速：1. 5 KM

商登高速：6KM

华夏大道：1.5km

地铁 17 号线：0.4KM

京港澳高速航空港区站：2KM

京港澳高速双鹤湖站：7km

商登高速园博园站：6KM

4、项目周边配套完善（学校+小区+医院，一站式服务）

项目南侧是豫发住宅项目，隔河相望，是郑州一中国际航空港实验学校、郑州航空港实验小学，以及文苑小区、河苑小区等住宅区，东侧是河南师范大学附属育人国际学校、恒升新城及裕兴小区等住宅区，距离项目500米就是河南省第一人民医院，商业配套同步齐全，生活便利。

5、自然资源丰富

800多亩的梅河和兴空明渠两条河流围绕项目，距离项目3km的园博园c区苑陵故城遗址公园中苑陵故城，建于西周时期，郐国的都城。公园占地1920亩，是国家级重点文物保护单位，未来这里将成为航空港区的中央城市公园。

6、产业氛围浓厚

聚集了一批如比亚迪、富士康、超聚变、天迈科技、朝虹科技、北京科锐等大型产业，产业氛围浓厚。

7、产业服务：2+4+6+N产业服务体系,为入园企业提供全生命周期运营服务

在入园后的发展服务方面，我们公司是投入了很多资源和精力的。很多其他产业园（竞品）在企业入园之后基本只提供物业服务，比较单一。我们是专门成立了产业服务集团来做整个后端的运营和服务的，并且建立了属于自己的“2+4+6+N”的产业服务体系。我们不仅能从行政审批、企业资质认定、奖补资金申领、用工招聘、融资贷款、市场推广、技术合作等各个方面为企业发展全面赋能；而且还开发了服务企业的信息化平台，与吴晓波团队合资打造了中德制造业研修院等，能不断引入产业资源，帮助企业在我们高科的超级平台上更好更全面的发展。

8、中德研修院，助力企业成长

中德制造业研修院由吴晓波频道、中南高科联合制造业领军人物褚健等共同创办。

结合中德产业研究经验，汇聚了100+国内外管理专家老师、制造业500强标杆企业和企业家。

致力于打造中国制造业知识赋能的首选平台，

推动中国制造企业的进步与成长，成就中国制造新领袖。

9、全国已交付园区样板，入园有保障

产品基本参数信息：

项目共有三种产品：三层半、四层标准独栋厂房，五、八层研发厂办等框架结构厂房，共31栋82户。

共有两个出入口，其中东侧为形象入口，北侧为货运出入口。

独栋厂房面积区间为：1400㎡-8300㎡

五-八层厂房面积区间为：570㎡- 1100㎡

优质户型推荐：

与其他项目对比：

1、本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不作为要约或承诺。2、交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。3、买卖双方的权利与义务以双方签订的《买卖合同》及附件等协议约定为准。本资料发布时间：2022年10月。

中南高科航空港区智慧电子产业园河南郑州航空港区新港九路与梅河东路交汇处独栋及可分层标准厂房出售招商

Sun, 27 Sep 2026 01:42:39 +0800

中南高科航空港区智慧电子产业园河南郑州航空港区新港九路与梅河东路交汇处独栋及可分层标准厂房出售招商

中南高科·航空港区智慧电子产业园，中南高科布局中原城市群标杆园区，

主导产业：机械装备制造、新材料、电子信息

中南高科·航空港区智慧电子产业园位于航空港区新港九路与梅河东路交汇处东北处，紧邻地铁口，位于郑州市航空港区核心区。项目占地约110亩，规划产品包括独栋智能厂房、研发厂办、产业大厦，规划建筑面积约12万㎡，总投资约8亿元，项目全部建成投产后，入驻企业预计可达100余家，带动相关产业年产值20-30亿元，解决就业人数约2000人，项目全部建成投产后，年贡献纳税预计可达4000万元。

独栋3层，3.5层、可分层出售4层厂房， 3F：1200、1500、1850、1750平方米， 3.5F：1400平方米，4F分层：780、970、1750平/层

中南高科招商中心 400-0123-021 手机/微信:13524678515 葛先生

郑州航空港区——国内首个上升为国家战略、目前唯一一个由国务院批准设立的航空经济先行区郑州—卢森堡“空中丝绸之路”起点。

内陆首个人民币创新试点、三个引智试验区之一、全国十七个河南唯一一个区域性双创示范基地、河南体制机制创新示范区，被列为郑州国家中心城市建设的“引领”、河南“三区一群”国家战略首位、河南蕞大的开放品牌、带动河南融入全球经济循环的战略平台。

拥有航空、高铁、地铁、城铁、普铁、高速公路与快速路等多种交通方式的立体综合交通枢纽。

国家米字型高铁枢纽；郑欧班列

国家高速公路、干线公路重要枢纽；中原城市群城际轨道枢纽

国内八大区域枢纽机场之一

三大经济圈地理中心

2.5小时航空圈覆盖全国人口90%

覆盖全国经济总量95%

“一网”、“两链”、“四港一体”

依托新郑国际机场、郑州南站，打造枢纽投资超千亿，占地一百平方公里的“空地一体”综合交通枢纽。航空网、“米字型”高铁网，城际铁路网、轨道网、高快速道路网等交通设施一体化无缝融合。

智能终端为代表，世界级电子信息先进制造业集群。

雄踞都市核心枢纽节点时政经济信息高效对接

雄踞郑州都市圈核心枢纽节点，出入干道纵横，政经信息零时对接；新郑机场、京港澳高速入口5km以内，城际之间往来迅速，出入河南，接通晋陕，直达京津冀，高效对接人流物流，加速大产业融合转移。

管委会：2.6KM

园博园：3 KM

富士康：9KM

地铁17号线苑陵路站：0.5KM

新郑机场：5 KM

郑州南站：7.7KM（在建，预计2022年投入使用）

京港澳高速：4 KM

商登高速：5 KM

中南高科·河南洛阳智能装备创新港洛龙区3层 3.5层 5层标准厂房出售招商 3层1200平起分层780平起

Sun, 27 Sep 2026 01:42:39 +0800

中南高科·河南洛阳智能装备创新港洛龙区3层 3.5层 5层标准厂房出售招商 3层1200平起分层780平起

中南高科总部招商中心 4000123021 或 13524678515

洛阳智能装备创新港位于洛阳市洛龙区关林大道与乐天街交汇处，项目北邻高新区，东接洛龙行政商务区，处于洛阳市目前发展重心地段。

项目占地约92亩，规划产品包括独栋厂房、多层研发厂房、研发独栋、产业大厦，规划建筑面积约9万㎡，总投资约5亿元，项目全部建成投产后，入驻企业预计可达80余家，带动相关产业年产值20-30亿元，解决就业人数约1000人，项目全部建成投产后，年贡献纳税可达3000万元。

总占地面积：约92亩

总建筑面积：约8.5万㎡

容积率： 1.25

绿化率： 15%

产品类型：独栋厂房、独栋研办、多层厂房

产业导向：装备制造、医疗器械、新材料、计算机、仪器仪表、航天、船舶器材

制造等

满足绝大多数企业生产、研发、办公需求

产品： 3F、3.5F独栋、5F分层

户型: 3F独栋、3F双拼、3.5F双拼、三拼

面积:（单户、可组合）

5F分层：780、970、1750

3F：1200、1500、1850、1750

3.5F：1400

电梯:：一梯一户

电力容量： 600KW

柱间距： 8-9m

道路宽： 8

转弯半径： 12米

主体结构：框架结构

交付周期： 18个月

合同交付时间：2023年4月30日

中南高科郑州新密市曲梁镇环保制造产业示范基地标准厂房出售两层半和三层厂房 1000平起首层高8.1米

Sun, 27 Sep 2026 01:42:39 +0800

中南高科郑州新密市曲梁镇环保制造产业示范基地，标准厂房出售，两层半和三层厂房，1000平起，首层高8.1米

欢迎预约考察4000123021

中南高科郑州环保制造产业示范基地项目，是中南高科产业集团在河南省布局的第个4项目，地理位置十分优越，项目位于郑州市曲梁镇大学南路与风尚街交口向西200米，总投资12亿，将打造集科技研发、高端装备制造、生产组装于一体的高科技创新型产业园区。

项目概况：

项目首期规划占地面积136亩，规划建筑面积约11.3万方，计划引进高端装备制造业、新能源、新材料、电子信息及精密仪器仪表制造产业，打造区域领先、国内一流的新兴制造业集聚基地，建成具有国际水准的产业之城，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象

主推产品：

独栋双拼/二层半/三层、五层高品质标准厂房绝版稀缺产业基地

满足不同企业对厂房的要求

1）项目主打户型：两层半、三层独栋双拼户型

2）面积段：800-8000平米；

两层半独栋户型：1000-4000平米，首层挑高 8.1米/4.2米/3.9米三层独栋户型：1200-3600平，首层挑高8.1米/4.2米/3.9米

3）多重面积段组合，面积段比较灵活

交通优势：

本案位于新密市曲梁镇省级产业集聚区内核心位置，

距离郑州东站直线距离28 公里；

距离新政机场直线距离20 公里；

距离郑州市政府25 公里；

距离郑栾高速口4 公里

品牌优势：

千亿中南，中国500强，33载钜献，大品牌有保障，50年独立产权

区位优势：

新密市地处郑州西南，市域内郑少、商登、郑尧等99公里高速公路

穿境而过，域内国省道、快速通道等8条干线公路达到182公里，国省干

线“八纵八横”、县级公路“四纵七横”大交通格局日臻完善，域内15

分钟高速圈、通达郑州中心城区半小时经济圈基本形

产品优势：

产品设计多样，规划2.5F/3F花园独栋厂房及5F分层厂房，多元户型

配套优势：

1 郑栾高速出入口 4km

2 东方大运物流园 2km

3 新密实验小学 50m

4 中国工商银行 1.0km

5 绿地商业街 50m

6 龙溪湾二期 600m

7 皇帝千古情景区 9km

8 地铁口高洼站700m

郑州独门独院精装500平8个房间拎包入7500元福州上街厂房出租多层地铁口（灵活可谈）

Wed, 16 Sep 2026 02:10:25 +0800

项目定位

1.上街独门独院500平方，配备齐全拎包入住8个房间2.适合做电商仓库及办公用途小加工用途3.丹厦房产陈育川竭诚为您服务

一、项目概况

11/平方包物业费。可以注册公司！

6.8米车可以进出。15.5/平方，13米大车随便进出

二、项目特色与招商方向

设备配套：适合做电商仓库及办公用途，可以注册公司，3300包物业费。2.高新区园区500平方带货梯，适合做电商仓库及小加工用途

场地条件：14000元包物业费，适合做机械加工等用途，停车方便。适合做电商仓库及小加工用途，4600元，看满意再谈

空间规格：7.上街一楼180平方，钢构厂房层高4米，适合做电商仓库及小加工用途。8.上街地铁口850平方带大货梯，3吨货梯，适合做电商仓库及机械加工等用途

空间规格：4.高新区园区168平方办公精装修带货梯，带2个办公室。5.上街园区1000平方一楼钢构厂房，层高7米，9.6米大车随便进出

设备配套：6.高新区园区400平方，三楼带货梯，办公精装修，空调齐全5部。可以注册公司，停车方便

场地条件：2500元每月，4.2米车可以进出，停车方便。12元每平方包物业费，停车方便

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