土拍“520节日套餐”8宗地集中出让美盛恒大瀚宇置业摘地详情
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原标题：土拍“520节日套餐” 8宗地集中出让 美盛/恒大/瀚宇置业摘地详情
5月20日，郑州迎来“土拍节日套餐”，主城区出让8宗地，均以起始价成交。美盛摘得金水区15、16、17号地；瀚宇置业摘金水区18、19、20号地；恒大摘得高新区4、5号地，详细成交信息如下↓
郑政出〔2020〕15号（网）位于金水区丰庆路西、博卉路南，40年商务金融用地，土地面积10678.1㎡（折合为16.02亩），容积率小于9.5，被郑州美盛置业有限公司以起始价24463万元摘得，约合楼面价2412元/㎡。
郑政出〔2020〕16号（网）位于金水区普庆路东、博卉路南，70/40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积49755.26㎡（折合为74.63亩），1.1＜容积率＜5.9，被郑州美盛置业有限公司以起始价102175万元摘得，约合楼面价3481元/㎡。
郑政出〔2020〕17号（网）位于金水区北三环北、普庆路西，70年城镇住宅，土地面积74118.47㎡（折合为111.18亩），1.1＜容积率＜小于6,被郑州美盛置业有限公司以起始价154186万元，约合楼面价3467元/㎡。
今日所拍地块后期将作为美盛教育港湾后期建设用地，或将规划为地标类的商住综合体。美盛教育港湾打造以教育为核心、名校高端住宅为载体，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体的城市综合社区，目前在售主力户型为75平-138平2居-4居。
项目占位及配套相当丰富，东风路/宜家/花园路三大城市级商圈，包括国贸360、正弘城、YOYO PARK、宜家等新兴商业区举步可达、近享海洋馆、新华书店等文化休闲配套；社区内拥有丰盛的教育及生活配套，涵盖18所公立院校，目前河南名校郑州外国语学校、纬五路一小已签约进驻。
郑政出〔2020〕18号（网）位于金水区新龙路南、文化北路西，40年零售商业、餐饮、旅馆用地，土地面积7483.96㎡（折合为11.23亩），容积率＜2.3，被河南瀚宇天悦置业有限公司以起始价10237万元摘得，约合楼面价5947元/㎡。
郑政出〔2020〕19号（网）位于金水区金冠路北、园田北路东，40年商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，使用面积19762.59㎡（折合为29.64亩），容积率＜4.9，被河南瀚宇天悦置业有限公司以起始价34358万元摘得，约合楼面价3548元/㎡。
郑政出〔2020〕20号（网）位于金水区三全路南、文化北路西，70/40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地，土地面积46391.89㎡（折合为69.59亩），1.1＜容积率＜4.2。被河南瀚宇天悦置业有限公司以起始价77217万元摘得，约合楼面价3963元/㎡。
根据地块位置显示，这3宗地块均位于金水北区（北三环以北）。地块位于在建7号线号线交会处，轨道交通十分便利，东临东风渠，未来生态环境优势明显。目前基础配套较为成熟，未来发展潜力巨大。
郑政高出〔2020〕4号（网）位于高新区池北路北、郁香路东，40/70年商务金融兼容城镇住宅零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，土地面积45210.03㎡（折合为67.82亩），容积率＜3.0。被郑州玖智房地产开发有限公司（恒大子公司）以起始价56657万元摘得，约合楼面价4177元/㎡。
依据有关政策、结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房；兼容比例应大于地块地上总建筑面积的25且小于30%。
郑政高出〔2020〕5号（网）位于高新区三全路西延南、郁香路东，50年交通服务场站用地，土地面积9124.43㎡（折合为13.69亩），被郑州玖智房地产开发有限公司（恒大子公司）以起始价2103万元摘得，起始地价154万元/亩。
4、5号地块将作为恒大城项目后期开发用地,片区内有郑州大学、河南工业大学，教育氛围浓厚；临近西三环，交通畅达市中心，但区域内目前仍处在开发建设前期，可享受高新老城已有商业、交通、教育、公共设施等配套。返回搜狐，查看更多
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