7月郑州11宗土地挂牌出让总起始价470371亿元
经历6月郑州土地供应的一波小高潮后，7月份郑州再次迎来一波土地供应高峰。从郑州市公共资源交易中心获悉，7月份郑州主城区、上街区共计参与挂牌出让土地11宗，其中7宗住宅用地，3宗商业服务用地。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
从地块所属区域看，7月挂牌出让的11宗土地中，金水杨金片区2宗，管城区2宗，郑东新区1宗，二七区1宗，中原区1宗，高新区1宗，上街区1宗。
下面小花为各位详解一下7月份出让的11宗地的具体情况。
位于郑州市金水区杨金片区杨金路南、博学路东。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
面积43913.77平方米折合65.871亩，土地性质为城镇住宅、地下空间用途交通服务场站，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率1.1,
从地块位置来看，该地块距离贾鲁河600多米。以现有道路，从该地块到东三环距离2.1公里左右。
位于郑州市二七区晨雨路南、尖岗路西。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积23438.39平方米折合35.158亩，土地性质为城镇住宅、地下空间用途交通服务场站，出让年限城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率1.1，
郑政东出〔2020〕19号（网）
位于郑东新区白沙片区云台路东、白沙路北、贺庄路西。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积46358.28平方米折合69.537亩，土地性质为地上土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地；地下空间土地用途为交通服务场站用地，出让年限为地上部分城镇住宅用地使用年期70年，零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地使用年期40年；地下部分交通服务场站用地使用年期50年年。容积率1.0
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
值得关注的是，该宗地在房管前置出让条件中表明，该地块中所包含居住用地为成品住宅，其房屋成本指导价为8800元/平方米，综合房价蕞高限价为12000元/平方米，蕞终竞得房价以土地合同约定为准。也就是说，如果该宗地以起始价成交，其住宅的蕞高限价为12000元/平方米，且为成品房。
3宗商业服务用地出让，分别位于经开区和上街区。
位于郑州市上街区蓝天路以北、通航六路西侧。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积46971.42平方米折合70.457亩，土地性质为零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，出让年限为40年，容积率
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
从地图上可以看到，该地块距离上街机场非常近，直线多米。
在早前的新闻中，郑州以上街机场为核心打造郑州国家通用航空产业综合示范区。该示范区面积规划面积120平方公里，分为起步区、发展区、控制区。其中，核心区以上街机场为平台，规划布局飞机起降区、飞机组装区、零部件制造区等11个功能区。
在2018年4月份郑州日报的报道中可以看到，到2020年，示范区产业规模达到100亿元，形成通用飞机、地效飞行器、无人机等产业链条完整、配套完善的制造研发体系，形成核心企业带动、配套企业联动的发展格局。同时，郑州将完成上街机场改造工程，成为A1类通航机场，飞行区等级达到4C；建成登封、中牟两个以上通用机场和30个直升机起降点，初步形成通用航空网络体系。远期建设新密、新郑、巩义等通用航空机场，在各县（市）、区规划建设一批作业点，在主城区广场、公园、大型绿地、医院、大型交通枢纽站点、大型宾馆等地统筹规划一批直升机通用机场。
除了上街机场的规划，上街机场也是未来郑州地铁10号线的终点站。
郑政经开出[2020]17号（网）
位于郑州市经开区经南七路以北、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积14294.42平方米折合21.442亩，土地性质为商业用地（地下交通服务场站用地），土地出让年限为商业用地40年（地下交通服务场站用地40年），容积率
郑政经开出[2020]18号（网）
位于郑州市经开区经南七路以南、经开第二十二大街以东、经开第二十三大街以西。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积为18124.16平方米折合27.186亩，土地性质为零售商业、******市场、餐饮、旅馆用地（地下空间为交通服务场站用地），出让年限40（地下空间40年）年，容积率
当日郑州共有5宗住宅用地参与挂牌出让，分别位于金水杨金片区、中原区、管城区、高新区。
位于郑州市金水杨金片区鸿宝南路南、姚店堤东路西。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
该宗地块大概如上图红框标记位置。
出让面积54694.13平方米折合82.041亩，土地性质为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），出让年限为70（50年）年，容积率1.1，
位于郑州市中原区常西湖片区雪松路东、高铁北路北。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积62169.24平方米折合93.254亩，土地性质为城镇住宅（地下空间为交通服务场站用地），出让年限为70（50年）年，容积率1.1，
从郑州市住房保障和房地产管理局查询获得，该地块高铁北路南侧为恒大林溪苑壹号院用地，该项目部分楼栋已在2020年6月22日已获得预售证。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
从地块位置来看，很有可能为恒大林溪苑的后续用地，具体结果以土拍结果为准。
位于郑州市管城区振兴路西、碧水路南。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积17984.13平方米折合26.976亩，土地性质为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，出让年限为城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年年，容积率1.1，
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
上图为6月份已成交的郑政出〔2020〕22号（网）地块，距离7月29日挂牌出让的郑政出〔2020〕27号（网）一路之隔。从郑州市公共资源交易中心获悉，6月23日郑政出[2020]22号（网），被郑州广瑞置业有限公司摘得，成交价37587.0万元，成交总面积29945.09平方米折合44.918亩，折合楼面价3486.65元/平方米。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
从企查查获悉，郑州广瑞置业有限公司为郑州康桥地产与郑州金博大投资有限公司共同出资企业。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
位于郑州市管城区鼎瑞街南、河东路东。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积54673.63平方米折合82.01亩，土地性质为城镇住宅、地下空间用途为交通服务场站，出让年限为城镇住宅70年、地下空间交通服务场站50年，容积率1.1，
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
从地块的大致位置看，该地块邻近融创城。该地块或为融创城的后续地块，具体地块归属信息以土拍结果为准。
位于郑州市高新区冬青街南、碧桃路东，是一块为数不多的高新老城区地块。
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
11宗土地挂牌出让，总起始价47.0371亿元，7月郑州的土地市场很热闹
出让面积为30733.94平方米折合46.101亩，土地性质为城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），出让年限为70年（50年）年，容积率为1.1
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