土拍快讯丨本周郑州市3宗地成功出让成交价超21亿！
3宗地块均为住宅用地，分别位于中原区和高新区。
该地块位于长城路南、杏湾路西，出让面积为78098㎡（合117.147亩），1.1＜容积率＜5.5，建筑密度＜25%，绿地率＞25%，土地性质为70/40年城镇住宅兼容商务金融。
该宗地为城中村改造项目用地，土地开发程度：外部“七通”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖），内部土地平整；
该地块建设安置房住宅地上建筑面积不少于343627.2平方米，兼容商务地上建筑面积小于85906.8平方米，此类房屋不得进入一级市场销售；
该地块地类表显示有耕地，单套住房建筑面积禁止超过144㎡。
蕞终，该地块被郑州盛泉置业有限公司（汇泉）以起始价134606万元摘得，成交楼面价3313.73元/㎡。
据了解，该地块或将成为汇泉景悦城项目后续开发建设用地。
汇泉景悦城项目总占地约480亩，坐落于中原区核心万达商圈和常西湖新区门户位置，毗邻四大中心，周边市政、商业、医疗、教育等城市配套相对成熟。
该地块位于市场西街北、秦岭路西，出让面积为12632.79㎡（合18.949亩），1.1＜容积率＜8.4，建筑密度＜49%，绿地率＞25%，土地性质为70/40年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆。
该宗地为城中村改造项目用地，土地开发程度：外部“七通”（通电、通上水、通下水、通讯、通路、通气、通暖），内部现状：现场部分建筑已建成，其余为在建工程；
该地块建设安置住宅建筑面积20663.66平方米、安置商业建筑面积9033.46平方米，此类房屋不得进入一级市场销售；
依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构，宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。
蕞终，该地块被河南孟章置业有限公司以起始价30758万元摘得，成交楼面价2898.54元/㎡。
该地块位于槐荫街南、弯月路西，出让面积为33558.8㎡（合50.338亩），1.1＜容积率＜3.6，建筑密度＜20%，绿地率＞35%，土地性质为70年城镇住宅。
该地块系合村并城项目用地，土地开发程度：外部“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），内部场地平整；
蕞终，该地块被郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价45644万元摘得，成交楼面价3778.11元/㎡。
据了解，该地块或将成为碧桂园云顶项目后续开发建设用地。
碧桂园云顶占地面积仅为50亩左右，东侧临近西流湖及雕塑公园，周边有瑞达路、农业高架快速路，临近在建地铁8号线一期南流村站，居民出行较为方便。
以上为本周土拍详情，下周郑州将有6宗地块挂牌出让，我们将持续关注。
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