块，7块地皆熔断，地块总成交价格32.38亿元，其中建业竞得1宗，招商竞得2宗。

　　郑港出[2018]123号地块被河南建业恒新置业有限公司以4.39亿元竞得，楼面价4518元/平方米，溢价1.106%。据了解，该地块出让面积38903.8平方米，容积率1-2.5。

　　郑港出[2018]54号及56号地块均被招商竞得，成交总价分别为3.82亿元、4.04亿元，溢价率1.14%及1.05%，2宗地出让面积分别为32522.3平方米、36791.2平方米，容积率1-2.5、1-2.0。

　　郑港出[2018]52号、53号、55号及57号分别被河南赞丰置业、郑州航空港区航程天地置业、郑州航空港兴港置地、河南金苑置业竞得，竞得价分别为5.71亿元、5.13亿元、4.94亿元及4.347亿元，溢价均在1.1%左右。地块出让面积分别为48936.5平方米、43561平方米、46401平方米、38899.4平方米，容积率分别为1-2.5及1-2.0。

　　从竞拍结果来看，地块蕞终成交价格均超过或等于此前拟定的熔断地价，然而，溢价率普遍保持在1.1上下。

　　此次土拍，容积率1-2.5，限高80米的地块，楼面价在4500-4700元/平方米；容积率1-2.0，限高60米的地块，楼面价在5300-5600元/平方米。

　　位于商登高速以南，距离市中心40多公里的双鹤湖片区，为何能吸引一众大佬的目光？港区楼市未来走向如何？

　　从规划角度看，此次土拍地块紧邻梁州大道，向北直达商登高速。双鹤湖周边大部分规划为商务用地，高规格规划、开放式公园、商务中心叠加，区域价值高，但核心区域的住宅地块却不多，地块稀缺性也很高。

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